Depuis le 20 novembre 2024, la loi Le Meur - Echaniz, rebat les cartes pour les locations de type Airbnb et autres meublés touristiques. Elle a été conçue pour rééquilibrer le marché locatif, souvent tendu dans certaines villes, et mieux encadrer ces pratiques.
Quelles sont les grandes nouveautés ?
1️⃣ Déclaration unique et nationale : chaque location doit désormais être enregistrée via une procédure centralisée, simplifiant les démarches administratives.
2️⃣ Normes de décence énergétique : tous les logements devront se conformer à des critères énergétiques stricts d’ici 2034, favorisant des biens plus respectueux de l’environnement.
3️⃣ Restrictions géographiques et de durée : les municipalités peuvent imposer des limitations sur le nombre de jours de location et interdire cette activité dans certains secteurs sensibles.
4️⃣ Renforcement des droits en copropriété : les assemblées générales pourront voter des mesures spécifiques pour limiter ou interdire les locations touristiques au sein des immeubles.
5️⃣ Fiscalité repensée : les avantages fiscaux seront réévalués, notamment pour les propriétaires de plusieurs meublés.
⚖️ Pourquoi cette réforme ?
Face à la raréfaction des logements disponibles pour les habitants locaux et à la montée des loyers dans les zones touristiques, cette loi vise à protéger les résidents permanents tout en limitant les dérives de certaines plateformes.
